Már elsőre profiként vásárolhatsz: lakásvásárlás Á-tól Z-ig
Nem szívesen dobsz ki az ablakon sokmilliót tanulópénzre? Az ezrelékéből dörzsölt vevővé válhatsz. Egyedi segítség az ingatlankeresésben, illetékminimalizálásban és áralkuban. Iránymutatás a jogi biztonságban, gyakorlati tippek és egy összehasonlító képlet, ami segít a különböző lakásokat objektíven összehasonlítani. Végigkísérlek tanácsaimmal a teljes folyamaton, hogy ne érjen meglepetés.
6 990 Ft 3 980 Ft
3 980 Ft-os ár bruttó ár
*A vásárlással elfogadod az Általános Szerződési Feltételeket
Kinek szól ez a könyv?
Azért írtam meg ezt a kiskönyvet, hogy gyakorlatias segítséget nyújtsak már az első vásárlás alkalmára: ezáltal elkerülhetők legyenek a buktatók, s az ingatlanvásárlás teljes komplex folyamatát leírjam a „vásárolni vagy bérelni” dilemmától a hitelképesség felmérésétől a kiválasztáson át a sikeres áralkuig és szerződésig, (minél spórolósabb) illetékelésig.
neked, Ha lakás vásárláson gondolkodsz
neked, Ha szeretnél gyorsan képbe kerülni a legtöbb lakásvásárlási szemponttal
neked, ha gyakorlatot szereznél a lakások jellemzőiben
Az ingatlan a legértékesebb vagyontárgyunk
Ez a könyv, a gyakorlatias tanácsokat alkalmazva, sokszázszorosan termelheti meg az árát
Milyen kérdésekre ad választ a könyv?
Hitelkérdés
Mekkora hitelre vagyok jogosult? Hogy
működik a jelzáloghitel? Mennyi ügyintézés? Hogy lehet egy ilyen komplex témában gyorsan és kellően elmélyedni?
Lakásválasztás, és megtekintés
Egyáltalán mi alapján válasszak lakást? Melyik fűtés, melyik emelet a jó? Hogyan lehet már jó előre felmérnem egy eladót és az árult lakását? Mire kell figyelnem egy lakás megtekintésekor, hogy ne kelljen többször elmennem?
Alku kérdés
Hogyan kell és mennyit lehet alkudni? Hogy válhatok olyan jóvá, hogy már az
első vételkor százezreket spóroljak?
Költségek, jogi díjak, illetékek
A lakásvásárlásnál milyen járulékos költségekre kell számítanom? Az ügyvédi díjat és illetéket segíts csökkentenem! Milyen jogi módon lehetek teljes biztonságban már az ügylet első pillanatától?
Több, mint 40 oldalas tudásanyag, tipp és ötlet, amely végigvezet a teljes folyamaton, hiteltől a szerződésig.
Részletes tartalomjegyzék
Első fejezet
Biztos, hogy akarsz ingatlant vásárolni?
Terjedelmi okokból csak gondolatébresztési célzattal sorolom fel a felmerülő szempontokat:
- Teljes vagyonodnak mekkora része az ingatlanra szánt önerő? Megléphető, vagy túl kockázatos döntésnek érzed a vásárlást?
- Tudakozódtál arról, hogy az ingatlanárak tetőznek-e épp a kinézett városban/környéken, illetve a szakértők milyen tendenciákat várnak?
- Ha hitelt is veszel fel, mennyire határozza meg életviteled a hitel havi törlesztőrészlete? Olyan élethelyzetben vagy, hogy ezt szívesen vállalod?
- Meddig tervezel lakni az ingatlanban? Csak rövid, vagy közép-hosszú távon is megfelelőek a tulajdonságai?
- Tervezed/tudod befektetésként is hasznosítani?
- Rendelkezésre áll az ingatlanvásárlás kezdeti költségeinek fedezete? Ha szükséges a felújítás azonnal, megvan rá az pénzed?
- Figyelembe vetted a döntésednél, hogy a felújítás várható költsége jelentősen növekedett az utóbbi évek szakmunkások és a munkaerő hiánya miatt?
- Számoltál a Magyarország területén szinte már mindenhol létező (de nagyon különböző mértékű!) éves ingatlanadóval?
- Mennyire köt röghöz a lakásod? Lehet, hogy értékes karrier lehetőségről mondasz le az ingatlanhoz való kötődésed miatt?
- Számoltál az úgynevezett alternatíva-költséggel? Jelen esetben ez azt jelenti, hogy ha ingatlan helyett más eszközben tartod a pénzed, akkor mennyit kamatozik – például a gyakorlatilag kockázatmentes állampapír hozama infláció felett 1,7%, így jelenleg 4,5%. Vagy a szuper állampapír például szintén kockázatmentesen 4,95%-os átlaghozamot biztosít. Ráadásul itt a bruttó hozam nettó is, mivel 5 éves periódusra adózni sem kell. Ha befektetésre terveztél lakást venni, nagyon nehéz lesz ezt megverni, mert az ingatlan amortizálódik, s értékállóságának őrzéséhez folyamatosan karban kell tartani- nem beszélve a kiadás bizonytalanságairól.
Venni vagy bérelni?
Hazudik, aki azt állítja, hogy csípőből tudja erre a kérdésre a generál választ. Ez a kérdés egyike azoknak, amit csak egyéni szinten, személyre szabottan lehet eldönteni. Sokat segít azonban a döntésben, ha végig gondoljuk az egyedi szempontokat.
A kérdésnek karriertervezési, családalapítási vonatkozásai is vannak. Fel kell tennünk magunknak a kérdést, hogy hol képzeljük el magunkat 3-5-10 év múlva, s beleillik-e ebbe a képbe az ingatlan.
A kérdés egyedisége hatványozottan igaz. Gyakori ugyanis, hogy az ingatlanvásárlásnak létező alternatívája van az ”ismerősön keresztüli”, vagy egyéb okoknál fogva áron aluli bérlés formájában. Természetesen ezeket a tényezőket is mérlegelni kell egy ilyen nagy horderejű kérdés meghozatalakor.
Főszabályként elmondható, hogy egy (esetlegesen tervezett) hitel törlesztőrészleteit fizetni több értelme van, mint ugyanilyen nagyságrendű összeget albérleti díjként kifizetni. Ugyanakkor számos egyedi élethelyzet bonyolíthatja ezt a túlzottan leegyszerűsítő szabályt, alapvetően a saját életünkről a döntéseket nekünk magunknak kell meghozni. Ebbe beletartozik az egyéni kockázattűrő képességünk, vágyunk a szabadságra és földrajzi mobilitásra, vagy éppen igényünk az állandóságra és biztonságra. Ugyancsak mindenképpen megfontolandó szempont a karriertervünk és egyéb jövőbeni terveink hozzáigazítása a jelen céljaihoz.
Ezen túlmenően érdemes megfontolni, hogy
- milyenek a gazdasági és ingatlanpiaci trendek (2019 közepén erről írt cikkem ide kattintva elérhető)
- kellően kihasználjuk-e a hosszú időtávok jelentőségét a pénzügyeinkben (erről írt cikkem ide kattintva elérhető)
- milyen támogatásokra lehetünk jogosultak, erről később lesz is szó a dokumentumban, de kifejezetten a frissen bejelentett családvédelmi akciótervről írt cikkem ide kattintva olvasható vagy kifejtve még részleteiben itt)
- érdemes fürkészni a reálisan körvonalazódó gazdasági és társadalmi jövőt (2019 közepén a várható jövőről írt cikkem itt elérhető)
Olvass bele
Magyarországon a saját tulajdonú ingatlanok aránya 88,7% (KSH adatok szerint). Ez azt jelenti, hogy az ingatlanvásárlás izgalma előbb-utóbb majdnem minden hétköznapi embert érint. Azért írtam meg ezt a kiskönyvet, hogy gyakorlatias segítséget nyújtsak már az első vásárlás alkalmára: ezáltal elkerülhetők legyenek a buktatók, s az ingatlanvásárlás teljes komplex folyamatát leírjam a „vásárolni vagy bérelni” dilemmától a hitelképesség felmérésétől a kiválasztáson át a sikeres áralkuig és szerződésig, (minél spórolósabb) illetékelésig.
Az e-könyv végigvezet a teljes lakásvásárlási folyamaton, máshol nem elérhető integrált tudást nyújt: számtalan tippel időt és pénzt spórol, lehetőségeket mutat a sikeres áralkura, a biztonságos vételre (kipróbált sziklaszilárd előszerződés mintával). Hiszem, hogy a gyakorlatias tanácsokat használva sokszázszorosan termelheti meg az árát.
visszajelzések a könyvről
Mit mondanak a könyvről azok, akik már olvasták?
“Sokszázezret jelentettek a javaslatok”
“Hatalmas öröm volt, mikor rátaláltam erre az összefoglalóra. Bizonytalan voltam, hogy megéri-e az árát, de szerencsére sokszorosan! Az áralkuban szerintem sokszázezret jelentettek a javaslatok, de a vásárlási döntést megerősítő képlet volt nálam a telitalálat!”
Kristóf
“Mindenkit nyugodt szívvel buzdítok”
“Sose vettem még lakást, a családunkban sem tudott érdemben segíteni senki. Teljesen el voltam veszve, amikor egy ismerősöm javasolta ezt a letölthető anyagot. Sokalltam az árát, de annyi csapdát kerültem el, hogy így utólag mindenkit nyugodt szívvel buzdítok! Még azt is felajánlom, hogy írjatok rám, ha gondolkodtok a letöltésen!”
Anna
“Linkekkel remekül teleszőtt munka”
“A kiskönyv leghasznosabb része nekem a jogi papírozás kapcsán volt, és az illetékkedvezményekkel termelte meg ezerszeresen az árát. Külön tetszett, hogy linkekkel remekül teleszőtt munka, komolyan mondom még olvasmányos is!”
Marci
“Ez az iromány HIÁNYPÓTLÓ!”
“Bencét tanácsadásról ismerem, a lakásvásárlós e-bookját véleményezésre küldte nekem, mert tudta, hogy éppen aktuális. Annyit segített, hogy – bár nem tudom az árát – elutaltam neki egy szerintem korrekt összeget, mert ez az iromány HIÁNYPÓTLÓ!“
András
A szerzőről
Barta Bence, független pénzügyi tanácsadó, aki a jutalék rendszerrel szemben a megrendelőre szabott és így 100%-ig ügyfélközpontú pénzügyi tanácsadásban hisz. Meggyőződése ugyanis, hogy egy tanácsadó végső soron annak az érdekeit követi, akitől a kompenzációját kapja. A kiemelkedő tanácsokért ezért kell fizetni. Hivatásának megfelelően kifejezetten a hétköznapi emberek háztartási pénzügyeire szakosodott, s rendszeresen ír cikkeket a témában.
4 éve dolgozik a szakmában, és több mint 100 személyes konzultációt tartott. Elektronikus könyveinek inspirációját ezek a tapasztalatok adják: a legjobban hasznosítható tudását integrált és ügyfélbarát formába szerkesztette. Karrierjét tekintve munkatapasztalattal rendelkezik vállalkozóként, startup cégnél és multinacionális vállalatnál. Három országban élt és dolgozott, egyetemi és posztgraduális tanulmányai folyamán rendszeresen oktatott és mentorált.
Barta Bence
A vásárlás folyamata
Könyv kiválasztása
Első lépésként válaszd ki a könyvet, amelyet szeretnél megvásárolni, majd tedd a kosárba.
könyv a kosárba majd rendelés
Miután a kosárba helyezted a kiválasztott terméket a pénztár oldalon kiválaszthatod a számodra legmegfelelőbb fizetési opciót. Ezután a megrendelés gombra kattintva tudod véglegesíteni a vásárlási folyamatot.
hozzáférés az anyaghoz
A bankkártyás fizetés után azonnal letöltheted, és olvashatod az e-bookot, továbbá a megadott e-mailen keresztül is elküldjük. Ugye milyen egyszerű?
Szerezd be a többi könyvet is
GYIK
Itt megtalálod a vásárlók által leggyakrabban feltett kérdéseket.
Abban az esetben, ha nem találod a kérdésedre a választ, bátran írj egy üzenetet, és készséggel állok a rendelkezésedre.
Mi a vásárlás menete?
Első lépésként válaszd ki a legszimpatikusabb könyvet, majd helyezd a kosárba. Ezután a pénztár oldalon lehetőséged van kiválasztani a számodra legmegfelelőbb fizetési módot. A fizetés teljesítését követően pedig e-mailben küldjük a hozzáférést, és már olvashatod is a könyvet.
Mennyi idő alatt érkezik meg a könyv?
A fizetés beérkezését követően azonnal letölthetővé válik a könyv, illetve e-mailben is elküldjük a hozzáférést. Éppen ezért nagyon fontos, hogy valós e-mail címet adj meg a rendelés során.
Milyen formátumban kapom meg a könyvet?
PDF-ben és igény esetén EPUB formátumban is elküldjük, hogy minden eszközön, probléma nélkül tudd olvasni.
Biztonságos a fizetés?
Természetesen. Az oldalon SSL tanúsítvány garantálja az adataid védelmét, a biztonságos fizetésről pedig a Paylike gondoskodik.
Milyen módokon fizethetek?
Bankkártyás fizetéssel tudod a kiválasztott terméket megvásárolni. Gyors, egyszerű, és az összeg megérkezését követően egyből olvashatod is a kiválasztott könyvet.
Ha kérdésem van hol tudom felvenni a kapcsolatot?
Kérdés esetén ajánljuk, hogy írj egy e-mailt az info@penzugyimentoralas.hu címre. A lehető leggyorsabban válaszolunk minden felmerülő kérdésre.
